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1月份70个大中城市住宅销售价格稳中有降

2017-02-22 13:23
京华网  作者:JY051

  京华时报讯(记者王婧)2月22日,国家统计局发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。在15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间。

  从环比看,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

  从同比看,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。

  在15个一线和热点二线城市中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,受到去年全国大范围收紧调控影响,全国70个大中城市房价数据已基本进入稳定通道。而从政策预期来看,收紧仍然将成为2017年房地产市场的主旋律。

  2016年天量货币是造成房价上涨的重要推手,据央行数据显示,2016年全国新增个人住房贷款总额约为4.96万亿元,是2015年的1.86倍。不过此前就有消息称,央行明确提出商业银行必须严格控制一季度新增贷款。2017年,房贷政策将会收紧,其中降低利率优惠、严格房贷资格认定等措施,将可能在楼市过热的城市实施。

  另外从土地市场来看,继北京开始执行“限房价、竞地价、竞自持”之后,天津也开始加入这一行列,报价达到上限之后“拼自持面积”。除此之外,广州、深圳等多个城市也在土地出让当中实施限价,而杭州、郑州等地则是对于溢价率进行限制。多地开始从土地市场的入手来遏制房价上涨的源头。

  除此之外,一线城市当中的价格“管制”与“对冲”也功不可没,以北京为例,自“930”调控之后即开始执行严格的预售价格管制,并加大低价自住房类产品的供应。2017年北京市将新增1.5万套以上自住房供地,相当于2016年自住房加上公租房6000套供应计划的2.5倍。

  在这一系列收紧政策的指导之下,预计2017年各大中城市房价水平将继续维持稳中有降的局面,任启鑫认为。


文章关键词:大中城市住宅 销售
出处:京华时报
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