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兰州限购:二套房首付比例不低于40%

2017-04-18 15:01
京华网  作者:JY043

  京华时报讯 (记者王婧)4月18日,记者从兰州市政府获悉,为切实做好房地产市场调控,强化房地产市场监管,进一步促进房地产市场健康平稳发展,遏制投资性购房和投机性购房,兰州市在城关区、七里河区、安宁区范围内实施住房限购政策,限购政策有效期5年。

  非本市户籍限购1套房

  按照兰州市政府印发的《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》(以下简称《意见》),兰州市将在全市实行商品房“一房一价”备案制度,开发企业新建商品房项目在开盘销售之前,须向物价部门申报新建商品房销售价格备案,商品房上市交易时,商品房交易网签价格不得高于备案价格。

  对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)。以家庭为单位,非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套(含一套)以上住房的,不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房;兰州市户籍家庭(家庭成员中至少有一名为兰州市户籍或一名驻兰部队现役军人、现役武警)在限购区域已有两套(含两套)以上住房的,不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。

  首套房商贷首付款比例不低于30%

  同时,《意见》要求在限购区域内执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。其中,对于申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭,首付款比例调整为不低于30%;对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清的兰州市户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买住房,首付款比例调整为不低于40%;对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的兰州市户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房,首付款比例调整为不低于50%,且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

  企业取得商品房预售许可证10日内必须开盘

  此外,《意见》还要求加强对房地产市场的监管。一方面规范商品房销售行为,要进行明码标价,一房一价。各房地产开发企业在取得商品房预售许可证10日内必须开盘,同时要一次性公开全部销售房源,不得发布虚假房源信息和广告;不得在未取得预售许可证前销售商品房;不得捂盘惜售或者变相囤积房源;不得在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。同时要求加强对商品房预售资金的监管。

  另一方面要求加强房地产中介机构监管,规范房屋中介代理行为,加强房地产中介机构备案制度。根据住建部《房地产经纪管理办法》规定,各房地产中介机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在县区房地产行政主管部门备案。


文章关键词:兰州 限购 二套房 首付比例
出处:京华时报
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